11月4日，北京市副市長(cháng)隋振江再次到大興區海子角、辛店項目調研。大興區委副書(shū)記、區長(cháng)劉學(xué)亮，市住建委副主任張國偉，市規自委副主任施衛良，黃村鎮黨委書(shū)記莎紅高，集團公司黨委常委、公司董事長(cháng)、總經(jīng)理儲昭武陪同調研，城建興悅置地公司等有關(guān)領(lǐng)導參加調研。
隋振江一行登上了項目北側的六層建筑樓頂，實(shí)地查看海子角辛店棚改搬遷進(jìn)度。他高興地說(shuō)，從今年2月11日到項目調研后，一直惦念著(zhù)棚改的進(jìn)展。沒(méi)有想到這個(gè)“大興第一難”的項目40天就完成了自主騰退，體現了屬地政府和實(shí)施主體北京城建的工作智慧和擔當精神。
他詳細了解了項目搬遷補償政策、回遷安置房設計方案，他指出，回遷安置房對于村民來(lái)說(shuō)是一輩子的大事，在戶(hù)型、裝修、配套設計方面要多聽(tīng)聽(tīng)群眾意見(jiàn)。要對標商品房，高標準設計、高質(zhì)量建設、高品質(zhì)交付。建設過(guò)程中要把工藝工法、建筑材料展示出來(lái)，接受群眾監督。
談到回遷安置房開(kāi)工，他強調要快字當頭。渣土清運要快速收尾，迅速實(shí)現場(chǎng)平地凈。征地辦理要加快，不要耽誤在部門(mén)流轉之間。要統籌好、協(xié)調好、解決好綜合實(shí)施方案、總包招投標和相關(guān)開(kāi)工手續辦理，力爭春節前實(shí)現開(kāi)工，減少群眾在外周轉時(shí)間。
他叮囑，海子角辛店棚改切切實(shí)實(shí)解決了當地群眾十幾年的急難愁盼。項目在規劃實(shí)施、政策制定、債券發(fā)行和提前周轉等過(guò)程中經(jīng)驗獨到，可圈可點(diǎn)，體現了屬地政府和實(shí)施主體的智慧。
據悉，海子角辛店棚改項目占地約115公頃，總投資上百億元。棚改范圍內民宅、公房共計1774個(gè)院落，3000余戶(hù)，安置人口6000余人，是遠近聞名的“萬(wàn)人村”，也是大興新城最后一塊規劃沒(méi)有落地的地區。
2017年12月，大興區政府授權北京城建作為實(shí)施主體負責項目棚改工作。經(jīng)過(guò)五年多的不懈努力，2022年2月8日，項目街區控制規劃獲北京市政府批準。
2022年，項目各項工作進(jìn)展迅猛。6月20日，棚改項目專(zhuān)項債發(fā)行成功。6月21日，項目納入北京市2022年棚改和環(huán)境整治計劃。8月11日，獲得北京市發(fā)改委立項批復。
在黃村鎮黨委統籌下，實(shí)施主體北京城建興悅置地有限公司于2022年7月24日啟動(dòng)村民提前周轉；8月15日啟動(dòng)入戶(hù)清登；9月24日發(fā)布搬遷公告。截止11月2日，兩村村民在獎勵期內全部搬遷，比計劃提前3個(gè)月。
項目規劃安置房地塊用地面積約11.21公頃，規劃建筑面積約30萬(wàn)平方米。平衡資金地塊15.1公頃，規劃建筑面積42.26萬(wàn)平方米；擬分三期上市，首期上市地塊13.05萬(wàn)平方米，預計在2023年上市。第二期、第三期土地預計在2024—2026年上市。
目前，為落實(shí)市領(lǐng)導和區委、區政府要求，城建興悅置地公司正開(kāi)足馬力，全力進(jìn)行征地手續辦理和安置房開(kāi)工準備工作。（昂虎）